나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6937 [1] 광주광역시 동구 금동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 동구 금동 소재 "금교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활
시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

유사 사다리형의 대체로 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2 - 3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한
지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법).

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호2-주택>
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 페인팅, 벽돌치장 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
창호: 새시창호임.

<기호2-부속건물(광)>
제시외건물 ㄹ의 일부일 것으로 추정되나, 공부상 면적과 현황 면적이 상이하는 등
동일 건물인지 여부를 확인할 수 없어 소재불명으로 평가에서 제외함.

이용상태

주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브 지붕 단층 광 0.16㎡ : 소재불명
- 이 사건 부동산은 지역주택조합사업 추진지역에 속하고 있으며, 2019. 11. 8.에 지역주택조합원 모집 공고(광주광역시 동구 공고 제2019-1281호)가 있었던 것으로 확인되었으며, 이후의 고시·공고 내역은 존재하지 않는 것으로 확인됨(2024. 10. 8.자 감정서 참조)
- 이 사건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함