나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8711 [1] 광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 103동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8711(광주지방법원 경매7계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8711 [1]
소재지광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 103동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명선운지구해광샹그릴라
매각기일2026.02.13
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)녹지, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, 중점경관관리구역
광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.17㎡ (15.78평)
건물면적82.47㎡ (24.95평)

금액

감정가305,000,000원
최저가213,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 305,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 213,500,000원 매각
2차 2025.09.02 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.02.13 213,500,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운초등학교" 북서측 인근에 위치한 선운지구해광샹그릴라 제103동 제2층 제205호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 2층 205호로서,
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 81% 199,209,005원
최근 6개월 83건 82% 187,423,994원
최근 12개월 153건 82% 199,225,004원