나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83149 [1] 전라남도 장성군 북이면 모현리 OOOOO 과수원 경매
전라남도 장성군 북이면 모현리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83149(광주지방법원 경매7계). 감정가 244,766,000원, 최저가 171,336,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장성군 북이면 모현리 소재 "화동마을" 남측 인근[일련번호 1)] 및 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2) 주변은 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 정방형 완경사로서 과수원(휴경지) 및 묘지(분묘 소재) 등으로 이용 중임.
일련번호 2) 사다리 평지로서 답임.
일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
52%
33,850,000원
최근 6개월
11건
67%
124,190,191원
최근 12개월
19건
66%
124,000,584원
물건 비고
- 지상에 분묘 6기 소재(감정평가액은 분묘기지권 성립시 금액을 채택함)
- 지상에 조경수, 조경석 소재
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
지상 소재 분묘 및 콘크리트 포장으로 인하여 현 상태로는 농지취득자격증명 발급이 불가능하다는 관할 면장의 사실조회 회신 있음
농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하거나, 아니면 실현가능한 농지로의 원상복구계획서를 첨부하여 농지취득자격증명을 신청할 수 있는데, 그 발급여부는 알 수 없고, 농지취득자격증명 미발급으로 인한 책임은 모두 매수인이 부담하므로 주의를 요함
