나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86261 [2] 전라남도 나주시 평산동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 승학마을 내(기호1)와 남동측 인근(기호2)에 위치
하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

교통상황

본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 평탄한 단독주택부지 이용중이며 인근 지대는 북서향의 완경사를 이룸.
기호2) 소평수의 묵전 및 묘지 등임.

인접 도로상태

기호1) 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물(타인소유 공가)과 부합물 및
종물이 소재함.

- 제시외건물현황(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재)
기호가) 블록조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 59.5㎡
소유자: 문후덕
- 부합물 및 종물 4동(기호ㄱ-ㄹ) 소재함.

기호2) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

기호1) 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택부지 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2)는 소평수의 전으로 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는
별도 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지상에 분묘 1기 소재(감정평가액은 분묘기지권 성립시 금액을 채택함)
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)