나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86605 [3] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 2층201호 근린상가 경매

광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층201호 (각화동,힐스테이트각화) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86605(광주지방법원 경매7계). 감정가 195,000,000원, 최저가 87,360,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86605 [3]
소재지광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 2층201호
도로명주소광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층201호 (각화동,힐스테이트각화)
용도근린상가
건물명힐스테이트각화
매각기일2026.02.13
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.06㎡ (12.12평)
건물면적87.48㎡ (26.46평)

금액

감정가195,000,000원
최저가87,360,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금8,736,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 195,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 136,500,000원 유찰
3차 2025.10.14 109,200,000원 유찰
4차 2025.11.18 87,360,000원 변경
4차 2026.02.13 87,360,000원 매각
4차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 <휴먼파크 서희스타힐스아파트> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 소재하는 성숙된 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호(1)-(4)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건 중
제지1층 제101호 外 3개호로,
2018.08.17일 사용승인되었으며,
외벽 : 인조석 붙임, 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창호 마감등 임.
이용상태
기호(1),(3),(4) : 근린상가(공실)로 이용중임.
기호(2) : 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 시스템냉난방설비(제201호) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 38% 74,055,500원
최근 6개월 3건 55% 980,537,000원
최근 12개월 3건 55% 980,537,000원

물건 비고

공실상태임 (2024.12.2. 감정평가서에 의함)