나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87509 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 1동 OOOOOO 근린상가 경매
전라남도 나주시 그린로 355, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87509(광주지방법원 경매7계). 감정가 482,000,000원, 최저가 482,000,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 87509 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 288-6 아주타워 1동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 전라남도 나주시 그린로 355, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 아주타워 |
| 매각기일 | 2025.07.15 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 482,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 482,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 48,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.15 | 482,000,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 "한국인터넷진흥원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 기호1
구조: 철근콘코리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 중
제1층 제110호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 새시창 등 마감임.
기호2
구조: 철근콘코리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 중
제1층 제111호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 새시창 등 마감임. - 이용상태
- 기호1,2 : 근린생활시설(상호명 : 배멧골 흑염소탕)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서,상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본 건 동측으로 왕복5차선 포장도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
- 공부와의 차이
- 현황 6층임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 101% | 70,880,000원 |
| 최근 6개월 | 3건 | 91% | 80,226,667원 |
| 최근 12개월 | 4건 | 76% | 78,697,500원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 임차인은 108호, 109호, 110호, 111호를 한번에 임대차계약하고, 경계구분없이 사용하고 있음