나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87585 [1] 광주광역시 남구 대지동 607-6 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 대지동 소재 "대지2리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
경지정리된 답이 주를 이루고 자연마을이 간헐적으로 소재하며 동측 인근에는 광주에너지밸
리 일반산업단지가 입지한 근교농촌지대임.

교통상황

공히 본건 까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 입지하여 제반교통사
정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

공히 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형(기호 1-3) 및 경사지인 사다리형(기호 4)
의 "주거나지"임.

인접 도로상태

본건(기호 1-3) 남측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 본건(기호 4) 북측으로 폭
약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :
도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형
변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구
지적재조사사업완료에따른선형변경)(저촉)



기호 2) :
도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형
변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구
지적재조사사업완료에따른선형변경)(저촉)

기호 3) :
도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형
변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(2021년대지화장지구
지적재조사사업완료에따른선형변경)(접합)

기호 4) :
도시지역, 제1종일반주거지역(2017-12-01)(2021년대지화장지구지적재조사사업완료에따른선형
변경), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

제시목록 외의 물건

기호 1), 3) :
본건 지상에 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 "감나무 등 유실수와 단풍 등 관상수"십여
주가 소재하고 있음.

기호 2) :
본건 지상에는 인접지상에 소재하는 단독주택의 부속건물(조립식 판넬조 판넬지붕 단층)이
소재하고 있으며, 그 외 부분은 인접지상 소재하는 주택의 마당 등으로 이용중임.

기호 3), 4) :
본전 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 "대나무"등이 소재하고 있음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 수목과 목록 3. 4. 지상의 대나무 등은 매각에 포함
- 목록 2. 지상에 타인 소유의 건물이 일부 소재하고 있으며, 이 건물은 매각 대상이 아님