나이스옥션 법원경매 울산 2023타경115463 [1] 경상남도 양산시 덕계동 37-2 근린시설 경매
경상남도 양산시 매곡외산로 127-2 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115463(울산지방법원 경매3계). 감정가 808,235,000원, 최저가 396,036,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 115463 [1]
소재지
경상남도 양산시 덕계동 37-2
도로명주소
경상남도 양산시 매곡외산로 127-2
용도
근린시설
매각기일
2026.01.09
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
1,032㎡ (312.18평)
건물면적
396㎡ (119.79평)
금액
감정가
808,235,000원
최저가
396,036,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
39,603,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.15
807,555,000원
변경
신건
2025.07.15
807,555,000원
변경
신건
2025.10.28
808,235,000원
유찰
2차
2025.12.02
565,765,000원
유찰
3차
2026.01.09
396,036,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2023.12.27
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하는 웅상농공단지 동측 인근에 위치하고 주위는 공장 및 농경지, 임야, 마을 등이 혼재합니다.
토지의 상황
일련번호(1)
* 부정형의 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 조성한 공업용부동산입니다.
* 북서측으로 세로에 접합니다.
* 토지이용계획확인서상
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상
가. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로
나. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로
내,외벽: 몰탈위 페인팅 등,
바닥: 콘크리트 마감 등,
창호: 샤시유리창 등.
이용상황: 공장 등
* 공부와의 차이: 일련번호(가,나) 건물은 귀 제시목록상 구조가 "스레트지붕"이나 현황은 "스레트 위 판넬지붕"입니다.
* 제시외건물: 본건 건물에 제시외건물 4동이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다. (후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조)
기계/기구의 현상
현상 및 관리상태는 보통시됩니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
48%
1,421,494,000원
최근 6개월
10건
57%
1,326,512,804원
최근 12개월
23건
61%
1,400,476,654원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㄱ~ㄹ] 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 각 포함
2. 목록 2. 건물은 건축물대장 및 부동산등기부상 구조가 '스레트지붕'이나 현황은 '스레트 위 판넬지붕'임
3. 기계 기구의 현상 및 관리상태는 보통이나 작동여부는 확인필요
4. 출입문에 형,완산업이라 기재중이며, 영업은 하지 않는 상태로 확인됨
