나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6207 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 295-3 삼남알프스요양원 노유자시설 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 자수정로 91 (삼남알프스요양원) (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6207(울산지방법원 경매3계). 감정가 4,332,372,000원, 최저가 4,332,372,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6207 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 295-3 삼남알프스요양원
도로명주소
울산광역시 울주군 삼남읍 자수정로 91 (삼남알프스요양원)
용도
노유자시설
건물명
삼남알프스요양원
매각기일
2025.07.15
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,630㎡ (493.08평)
금액
감정가
4,332,372,000원
최저가
4,332,372,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
433,237,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
4,332,372,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.07.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "가천저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지세는 평지이며, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 제시외 관정(ㄱ) 1식이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽: 치장석 붙임 등 마감
내벽: 벽지, 목조장식 등 마감
창호: 샤시 창호임
이용상태
본건 건물의 건축물대장상 용도는 노유자시설(공실상태)임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설, 냉난방시설, 승강기시설, 소화설비, LPG가스공급시설 등이 되어 있음.
1. 일괄매각. 제시외 관정 포함[감정평가서 중 지적및건물개황도에 나타나는 (ㄱ)]
2. 2024. 8. 30.자 주식회사 위블리스로부터 본건 건물에 대하여 공사대금 금 248,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 울산지방법원 2025가단7720 유치권부존재확인의 소를 제기하여 소송 진행 중임
