나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7903 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 판매시설 경매
경상남도 양산시 물금읍 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7903(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,084,000,000원, 최저가 127,532,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는
["라피에스타양산" 제1층 제1-182호]로서, 주위는 물금 신시가지 내 각종의 상가, 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도역(증산역)이 소재하여,
일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층건 내 제1층 제1-182호로서,
- 외벽 : 복합판넬 붙임, 치장석 붙임, 치장타일 마감, 강화유리 마감 등.
- 내벽 : 벽체 노출 마감 등.
- 바닥 : 데코타일 마감 등.
- 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
관련공부상 "판매시설"이며, 조사일 현재 "공실" 상태임.
설비내역
빌딩 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
에스컬레이터 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설은 보통인 편임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건은 경계벽 없이 인근 호실인 1-183호, 1-185호, 1-186호와 일체의 공간을 이루고 있으나
건축물현황도에 그 위치 및 각 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단
되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 이 점 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 조사일 현재 "공실" 상태이며, 임대내역은 재확인을 요함.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
44%
179,366,520원
최근 6개월
14건
46%
194,103,300원
최근 12개월
17건
48%
179,749,188원
물건 비고
본건은 경계벽 없이 인근 호실인 1-183호, 1-185호, 1-186호와 일체의 공간을 이루고 있음.
