나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9374 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 OOOOOO 임야 경매

울산광역시 울주군 삼동면 보은리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9374(울산지방법원 경매3계). 감정가 221,450,000원, 최저가 53,171,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9374 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼동면 보은리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.12.02
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한공장설립승인지역, (접함)도로구역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역
울산광역시 울주군 삼동면 보은리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,858㎡ (2,679.55평)

금액

감정가221,450,000원
최저가53,171,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,317,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 221,450,000원 유찰
2차 2025.08.19 155,015,000원 유찰
3차 2025.09.23 108,511,000원 유찰
4차 2025.10.28 75,958,000원 유찰
5차 2025.12.02 53,171,000원 매각
5차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.07 - 납부<br />(2026.01.06)
5차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나

토지감정요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼동면 보은리 소재 "세상골못" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지,
자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 농기계 출입이 가능하나, 소형 승용차의 출입은 다소 불편하며, 인근에 노선버스
정류장이 소재하지 않아 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나 서측으로 약 3미터내외의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 1000m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리
900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산
지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 46% 107,748,069원
최근 6개월 26건 39% 106,602,312원
최근 12개월 48건 38% 103,754,334원

물건 비고

분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)