나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114894 [2] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 501동 OOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 번영로 209(주진동), 501동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114894(울산지방법원 경매3계). 감정가 261,000,000원, 최저가 89,523,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114894 [2]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 501동 OOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209(주진동), 501동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명양산천년가더힐
매각기일2025.10.28
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 501동 OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.30㎡ (10.07평)
건물면적46.44㎡ (14.05평)

금액

감정가261,000,000원
최저가89,523,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,952,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 261,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 182,700,000원 유찰
3차 2025.09.23 127,890,000원 유찰
4차 2025.10.28 89,523,000원 매각
4차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.03 - 납부<br />(2025.12.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "양산천년가더힐" 501동 1층 근생-4호, 근생-5호로서 주위는 아파트단지, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 근생-4호, 1층 근생-5호로서
외벽 : 치장석붙임, 강화유리 등 마감
내벽 : 콘크리트 등 마감 등입니다.
이용상태
공히 근린생활시설(현황은 공실)입니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로, 자체지면 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 53% 230,945,250원
최근 6개월 7건 54% 180,295,857원
최근 12개월 7건 54% 180,295,857원