나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115477 [1] 경상남도 양산시 북부동 151-9 재흥아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 북안남3길 39, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115477(울산지방법원 경매3계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115477 [1]
소재지	경상남도 양산시 북부동 151-9 재흥아파트 나동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 북안남3길 39, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	재흥아파트
매각기일	2025.12.02
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역

경상남도 양산시 북부동 151-9 재흥아파트 나동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.82㎡ (8.72평)
건물면적	50.21㎡ (15.19평)

금액

감정가	133,000,000원
최저가	65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,517,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	133,000,000원	변경
신건	2025.09.23	133,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	93,100,000원	유찰
3차	2025.12.02	65,170,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산시청 제2청사" 북측 인근에 위치하는 재흥
아파트 나동 4층 404호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된
지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 404호로서
외 벽 : 몰탈위페인트 마감
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등
창 호 : 샷시창호임
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 난방설비 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭8-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)
<가축분뇨의 괸리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	73%	127,296,688원
최근 6개월	82건	75%	136,297,701원
최근 12개월	159건	77%	153,375,807원