나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117459 [1] 울산광역시 울주군 두동면 삼정리 OOO 임야 경매

울산광역시 울주군 두동면 삼정리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117459(울산지방법원 경매3계). 감정가 79,874,400원, 최저가 9,398,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117459 [1]
소재지	울산광역시 울주군 두동면 삼정리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.02.13
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, (접함)하천예정지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)상수원보호구역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	11,576㎡ (3,501.74평)

금액

감정가	79,874,400원
최저가	9,398,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	939,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	79,874,400원	유찰
2차	2025.08.19	55,912,000원	유찰
3차	2025.09.23	39,138,000원	유찰
4차	2025.10.28	27,397,000원	유찰
5차	2025.12.02	19,178,000원	유찰
6차	2026.01.09	13,425,000원	유찰
7차	2026.02.13	9,398,000원	매각
7차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.09)
7차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두동면 삼정리 소재 "삼정교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 농경지 및 대곡호 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 임야로서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	55%	121,276,843원
최근 6개월	28건	40%	102,986,079원
최근 12개월	46건	38%	109,113,137원

물건 비고

1. 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 정밀 측량을 요함.
2. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).