나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5048 [1] 경상남도 김해시 내동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 OOOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5048(창원지방법원 경매8계). 감정가 308,000,000원, 최저가 77,270,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5048 [1]
소재지경상남도 김해시 내동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.13
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 방화지구, 지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 내동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.82㎡ (13.56평)
건물면적231.40㎡ (70.00평)

금액

감정가308,000,000원
최저가77,270,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금7,727,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 308,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 246,400,000원 유찰
3차 2025.09.23 197,120,000원 유찰
4차 2025.10.28 157,696,000원 유찰
5차 2025.12.02 110,387,000원 유찰
6차 2026.01.13 77,270,000원 매각
6차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
6차 2026.04.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건물중 4층 403호로서,
(사용승인일자: 1998.06.11)
외벽: 드라이비트 및 치장석 붙임 등.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 임.
바닥: 데코타일 등
이용상태
집합건축물대장상 의원이나 현황은 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:
본건 기호(1)은 하나의 호실을 벽체로 구획하여 이용중인바 경매의 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 40% 476,527,132원
최근 6개월 12건 44% 632,403,683원
최근 12개월 13건 48% 587,218,784원

물건 비고

-하나의 호실을 벽체로 구획하여 이용 중임.
-집행관의 현황조사보고서상 2024.7월까지 약 8,479,000원정도의 관리비가 미납된 것으로 조사됨.