나이스옥션 법원경매 창원 2024타경108091 [1] 경상남도 김해시 대동면 주중리 OOOOO 전 경매

경상남도 김해시 대동면 주중리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108091(창원지방법원 경매8계). 감정가 138,384,000원, 최저가 70,853,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108091 [1]
소재지	경상남도 김해시 대동면 주중리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.28
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)

금액

감정가	138,384,000원
최저가	70,853,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	7,085,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	138,384,000원	유찰
2차	2025.08.19	110,707,000원	유찰
3차	2025.09.23	88,566,000원	유찰
4차	2025.10.28	70,853,000원	매각
4차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.12.01)
4차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 주중리 소재 "주중문화회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 본건과 인접지(대동면 주중리 330-2번지)에 걸쳐 타인소유의 비닐하우스가
소재하는바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	57%	286,043,600원
최근 6개월	7건	53%	259,942,143원
최근 12개월	21건	55%	246,673,874원

물건 비고

농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지적도상 맹지임.
인접지에 걸쳐 있는 타인소유의 비닐하우스는 매각에서 제외
을구 1번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 취득하며, 말소촉탁의 대상이 아님.