나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111288 [1] 경상남도 김해시 진영읍 우동리 OOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진영읍 우동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111288(창원지방법원 경매8계). 감정가 177,568,000원, 최저가 90,914,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111288 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 우동리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.28
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,432㎡ (433.18평)

금액

감정가	177,568,000원
최저가	90,914,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	9,091,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	177,568,000원	유찰
2차	2025.08.19	142,054,000원	유찰
3차	2025.09.23	113,643,000원	유찰
4차	2025.10.28	90,914,000원	변경
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 우동마을 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1):세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(2):완경사지대내 사다리형의 토지로서, 휴경지임.
일련번호(3):완경사지대나 부정형의 토지로서, 휴경지임.
일련번호(4):급경사지대내 사다리형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호(1):서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호(2):지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어
있음.
일련번호(3,4):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(2,3):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>
일련번호(4):도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한
구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	39%	169,412,126원
최근 6개월	49건	37%	192,735,800원
최근 12개월	90건	42%	197,479,199원

물건 비고

농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)