나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109933 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 제8층 제803호 아파트 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 제8층 제803호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109933(창원지방법원 경매8계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 803호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 및 화강석 마감 등
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시 창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 대로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합)
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용,
외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는
바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.08.22. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소하겠다는 2026. 01. 22.자 임차권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.
