나이스옥션 법원경매 상주 2024타경704 [3] 경상북도 상주시 낙동면 용포리 OOO 답 경매

경상북도 상주시 낙동면 용포리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경704(상주지원 경매2계). 감정가 58,275,000원, 최저가 9,794,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 704 [3]
소재지경상북도 상주시 낙동면 용포리 OOO
용도
매각기일2026.02.19
관할법원상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
경상북도 상주시 낙동면 용포리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,331㎡ (705.13평)

금액

감정가58,275,000원
최저가9,794,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금979,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 58,275,000원 유찰
2차 2025.08.19 40,793,000원 유찰
3차 2025.09.16 28,555,000원 유찰
4차 2025.10.21 19,989,000원 매각
4차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.26 - 미납
4차 2025.12.16 19,989,000원 유찰
5차 2026.01.20 13,992,000원 유찰
6차 2026.02.19 9,794,000원 매각
6차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.26 - 납부<br />(2026.03.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.05.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2) 토지는 경상북도 상주시 낙동면 용포리 소재 ""중룡담마을"" 북측 인근, 기호(3),(4) 토지는 '중룡담마을"" 동측 인근, 기호(5) 토지는 ""중룡담마을"" 남측 인근 및 기호(6) 토지는 ""중룡담마을"" 내 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 및 마을인근 농경 및 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통 및 일부 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, '묵답' 상태입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, '전'으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '과수원'상태입니다.
기호(4): 사다리형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며,'묵전'상태입니다.
기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 급경사지대 내 위치하며, '묵전' 상태입니다.
기호(6): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, '주거용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황도로로 진입가능합니다.
기호(3),(5): 지적도상 맹지입니다.
기호(4): 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(6): 남동측으로 폭 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))입니다.
기호(3),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))입니다.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 접도구역(지방도912호선)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
의뢰목록상 기호(2) 지목은 '답' 이나, 현황 '전' 입니다.
의뢰목록상 기호(3) 지목은 '답' 이나, 현황 '과수원' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 기호(3) 지상에 소유자미상의 과수목이 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

물건 비고

과수목 매각 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '답'이나' 현황 '과수원'임.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.