나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71409 [2] 경상북도 예천군 예천읍 백전리 OOOOO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 북서측 근거리
[기호(1)∼(12)토지] 및 "예천초등학교" 북서측 인근[기호(13)토지] 에 위치하며,
부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1)(3)(5)(8) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고
평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(2)(6) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(7) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(9)(10) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(11) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(12) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(13) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의
임야이며, 일부는 종교시설부지로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1)(2)(6)(8)∼(12) : 지적도상 맹지임.
* 기호(3)∼(5) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(7) : 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(13) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(6)(8)∼(12) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역),
가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역)
{경상북도문화재보호조례}.
* 기호(7) : 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역
(3구역){경상북도문화재보호조례}.
* 기호(13) ; 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역),
자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역){경상북도
문화재보호조례}, 상대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교){교육환경 보호에
관한 법률}, 문화재보호구역(흑응산성){문화재보호법}, 공익용산지{산지
관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(13)토지 지상> (ㅂ) : "종교시설" ∼
(ㅋ) : "창고"].

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(13)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 지상에는 종교시설
등 제시외 건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(7)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로
판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.

(나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(가) : 단독주택,
(나) : 창고 등으로 이용중임.

설비내역

(가) 급배수설비 및 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "주택" ∼ (ㅁ) : "창고 및 화장실"].

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3,9,10 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록9 공부상 현황 '답'이나 현황 '일부도로'임. 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.