나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71409 [4] 경상북도 예천군 예천읍 백전리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 북서측 근거리
[기호(1)∼(12)토지] 및 "예천초등학교" 북서측 인근[기호(13)토지] 에 위치하며,
부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1)(3)(5)(8) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고
평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(2)(6) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 주거용부지로 이용중임.
* 기호(7) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(9)(10) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(11) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(12) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는
수목이 자생하고 있음.
* 기호(13) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의
임야이며, 일부는 종교시설부지로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1)(2)(6)(8)∼(12) : 지적도상 맹지임.
* 기호(3)∼(5) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(7) : 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(13) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(6)(8)∼(12) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역),
가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역)
{경상북도문화재보호조례}.
* 기호(7) : 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역
(3구역){경상북도문화재보호조례}.
* 기호(13) ; 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역),
자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역경계 300m이내){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(3구역){경상북도
문화재보호조례}, 상대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교){교육환경 보호에
관한 법률}, 문화재보호구역(흑응산성){문화재보호법}, 공익용산지{산지
관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(13)토지 지상> (ㅂ) : "종교시설" ∼
(ㅋ) : "창고"].

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(13)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 일부 지상에는 종교시설
등 제시외 건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(7)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로
판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.

(나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(가) : 단독주택,
(나) : 창고 등으로 이용중임.

설비내역

(가) 급배수설비 및 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "주택" ∼ (ㅁ) : "창고 및 화장실"].

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).