나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10006 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변 효성 백년가약 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재‘중동교’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파
트)인 ‘강변효성백년가약 106동 14층 1408호(집합건축물대장상 전유부분면적: 122.6031㎡,
계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,
아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본 아파트까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재
하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트 평지붕 106동 19층 중 14층 1408호 단위세대로서,
-사용승인일자: 2012.06.27.
-외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 강화마루 및 타일 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.

이용상태

아파트(방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.

설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설
비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형태의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트
및 오피스텔부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트단지는 서, 북동, 동측으로 2차선도로에 접하며 남측으로 6차선 광대로에 접하고
있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지:
근린상업지역 , 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(12층이하) , 제3종일반
주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역(세부사
항은 도시경관과 별도확인) , 광로2류(폭 50m-70m)(2020-07-01)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m
)(2023-11-10)(봉덕1동우리 재개발사업 지형도면고시)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(
세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축
후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법
>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.