나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10754 [1] 대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워오피스텔" 제10층 제1020호 오피스텔로서, 부근 일대는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 1,2호선 반월당역 및 대구도시철도 1,3호선 명덕역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층건 중 제10층 제1020호 단위오피스텔로서,

<사용승인일자 : 2019.05.24>

- 외벽 : 석재붙임, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 35미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-
5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

기호(4,11) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부
교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>가축사육
제한구역임.

기호(7,8) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부
교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육
제한구역임.

기호(10) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북
여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

기호(12,13) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-
50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

기호(14) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-
50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.