나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10532 [1] 대구광역시 수성구 범물동 697-1 보성송정아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일경 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선(용지역)이 소
재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택 중 제14층 제1402호 단위세대로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중
임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접
함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(범물중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.