나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10204 [1] 대구광역시 남구 대명동 2248-23 다가구주택 경매
대구광역시 남구 계명2길 22 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10204(대구지방법원 경매10계). 감정가 907,050,300원, 최저가 634,935,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 10204 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 2248-23
도로명주소
대구광역시 남구 계명2길 22
용도
다가구주택
매각기일
2025.08.18
관할법원
대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
180.90㎡ (54.72평)
건물면적
345.98㎡ (104.66평)
금액
감정가
907,050,300원
최저가
634,935,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
63,493,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
907,050,300원
유찰
2차
2025.08.18
634,935,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.12.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 학교 및 시장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.(남동측 일부로 폭 약 2미터의 도로와 접하나 실제 통행은 곤란한 상태입니다)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:-
2)기타:-
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로,
외벽:화강석붙임 및 드라이비트마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):근린생활시설 및 다가구주택(9가구)[현지명칭:오메가하우스]
1층:계단실, 사무소
2층:다가구주택(4가구)
3층:다가구주택(4가구)
4층:다가구주택(1가구)
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
