나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10426 [1] 경상북도 경산시 신교동 60-2 경산은하맨션아파트 상가107동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 신교동 소재‘경산초등학교’남서측에 인접하여 위치하고 있는 구분
소유부동산(구분건물: 근린생활시설-소매점)인 ‘경산은하맨션아파트 상가107동 1층 102호(
집합건축물대장상 전유부분 면적: 21.6㎡)" 단위 상가로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지
대와 후면의 단독, 주상용, 다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는
등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리조 슬래브위슁글잇기 상가107동 2층 중 1층 102호 단위상가로서,
-사용승인일자: 1996.03.07
-외벽: 치장 타일, 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 몰탈 마감 등
-창호: 샷시 창호임.

이용상태

구분상가(공부상 "근린생할시설-소매점"이나 현재 공실상태임)로 이용중임.

설비내역

공동위생, 급·배수시설 등과 고압가스 인입설비 및 천정형 에어컨설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 6필 일단의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트
및 근린생활시설의 부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본 구분건물은 서측으로 4차선포장도로, 북측으로 약 9미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있
음.

토지이용계획 및 제한상태

<대지권 대상인 토지>
60-2, 70-9, 100-4번지:
제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(48)(접합).

70-2, 70-3번지:
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2023-07-17)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(48)(접합).

71번지:
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2023-07-17)(주간선도로)(접합).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 구분건물은 호수 표기가 되어 있지 아니한 바, 건축물현황도와 인근 탐문
에 의거 호수 확인하였으니 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 구분건물은 호수 표기가 되어 있지 아니함(감정평가서 참조).