나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125304 [1] 대구광역시 북구 검단동 OOOOO 답 경매

대구광역시 북구 검단동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125304(대구지방법원 경매10계). 감정가 352,426,660원, 최저가 84,617,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125304 [1]
소재지	대구광역시 북구 검단동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.25
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	413㎡ (124.93평)

금액

감정가	352,426,660원
최저가	84,617,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,461,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	352,426,660원	유찰
2차	2025.08.18	246,699,000원	유찰
3차	2025.09.15	172,689,000원	유찰
4차	2025.10.28	120,882,000원	유찰
5차	2025.11.25	84,617,000원	매각
5차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.11)
5차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단변전소" 동측 인근에 위치하며 부근은 시가지
주변의 각종 공장들로 형성된 지역임.
교통상황: 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태: 다각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 연접한필지와 일단으로 건축자재 창고부지
로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장>군사
격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 가설건축물이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "창고부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대중인 것으로 조사되나 상세내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	10%	3,150,000원
최근 12개월	4건	24%	121,526,698원

물건 비고

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).