나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125960 [1] 대구광역시 북구 산격동 OOOOOOO 다중주택 경매

대구광역시 북구 OOOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125960(대구지방법원 경매10계). 감정가 486,778,620원, 최저가 238,522,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 125960 [1]
소재지	대구광역시 북구 산격동 OOOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOO OO
용도	다중주택
매각기일	2025.09.15
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	112.60㎡ (34.06평)
건물면적	198.66㎡ (60.09평)

금액

감정가	486,778,620원
최저가	238,522,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,852,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	486,778,620원	유찰
2차	2025.08.18	340,745,000원	유찰
3차	2025.09.15	238,522,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 산격동 "산격초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지·건물(다중주택)로서, 주위는 다가구, 다세대, 다중주택 등으로 형성된 정비된 단독주택지대임.
교통상황: 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 북향 완경사지대에 평탄하게 조성된 가장형의 단독주택(다중주택)부지임.
인접 도로상태: 서측 폭 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합)
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 해당 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물감??평가요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
외벽 ; 전면 일부 대리석 치장, 측,후면 스톤코팅 등 마감
내벽 ; 벽지, 타일 등 마감
창호 ; 알루미늄 샛시 유리창 등
(사용승인일 ; 2015.08.18)
이용상태: 단독주택(다중주택)
설비내역: 위생, 급배수설비 등
부합물 및 종물: 부합물 및 종물인 옥탑(계단실)은 본건 건물에 포함하여 평가하고 별도 평가하지 아니함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자부재로 확인하지 못함.

2) 기 타 : 잠금장치 등으로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적 관리상태 등을 상정하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	64%	2,517,097,500원
최근 6개월	9건	68%	1,645,101,111원
최근 12개월	17건	67%	1,186,737,124원

물건 비고

일괄매각.