나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127034 [2] 경상북도 청도군 운문면 마일리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 청도문 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 남서측 인근(기호
(1),(2)) 및 북동측 인근(기호(3))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택,
과수원, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반
교통상황 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2): 북측 하향의 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원임.
기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 묘지임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함.
기호(3): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),
(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)임.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도
구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 토지상에는 소유권 미상의 과수목(포도나무로 추정) 식재 및 비가림설비
등이 시설되어 있음.

공부와의 차이

기호(1),(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기호(3): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과, 본건 기호(3) 토지는 별첨 "사진용지"와 같이 ‘묘지’로 조성되어
연고자 미상의 분묘 및 석물 등이 소재함.

- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

분묘소재(감정평가서 참조). 농지취득자격증명 제출 요함,미제출시 매수보증금 미반환(2025.01.03.자 운문면 제출 사실조회회신서에 의하면 농지 내에 불법적인 부분이 존재할 시에 발급이 제한될수 있음).지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).