나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127034 [1] 경상북도 청도군 운문면 마일리 1983 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 청도문 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 남서측 인근(기호
(1),(2)) 및 북동측 인근(기호(3))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택,
과수원, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반
교통상황 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2): 북측 하향의 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원임.
기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 묘지임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 북동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함.
기호(3): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),
(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)임.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 접도
구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(2) 토지상에는 소유권 미상의 과수목(포도나무로 추정) 식재 및 비가림설비
등이 시설되어 있음.

공부와의 차이

기호(1),(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "과수원"임.
기호(3): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "묘지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과, 본건 기호(3) 토지는 별첨 "사진용지"와 같이 ‘묘지’로 조성되어
연고자 미상의 분묘 및 석물 등이 소재함.

- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 과수목 및 비가림막 포함 매각. 목록 1,2 농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 매수보증금 미반환(2025.01.03.자 운문면 제출 사실조회회신서에 의하면 농지 내에 불법적인 부분이 존재할 시에 발급이 제한될수 있음). 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).