나이스옥션 법원경매 김천 2023타경1073 [1] 경상북도 김천시 어모면 남산리 2016 공장용지 경매

경상북도 김천시 어모면 남산리 2016 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1073(김천지원 경매1계). 감정가 6,665,156,300원, 최저가 2,286,148,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1073 [1]
소재지	경상북도 김천시 어모면 남산리 2016
용도	공장용지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반산업단지

면적

토지면적	31,890.70㎡ (9,646.94평)

금액

감정가	6,665,156,300원
최저가	2,286,148,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	228,614,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	6,665,156,300원	유찰
2차	2025.08.19	4,665,609,000원	변경
2차	2025.11.18	4,665,609,000원	유찰
3차	2025.12.16	3,265,926,000원	변경
3차	2026.03.17	3,265,926,000원	유찰
4차	2026.04.21	2,286,148,000원	변경
4차	2026.07.21	2,286,148,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 어모면 남산리 소재 "김천2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대
는 공장 및 공업용 나지 등으로 형성된 산업단지입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유로우며, 단지내 도로 정비되어 있어 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "공업용 나지"입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(김천1일반산업단지(2단계)), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-08-
07)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(전부제한
구역(전.축종)), 일반산업단지(김천1일반산업단지(2단계))입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	54%	510,322,500원
최근 6개월	17건	54%	611,810,982원
최근 12개월	33건	64%	528,584,733원

물건 비고

소유자 미상의 컨테이너 및 이동식 화장실 매각 제외. 주식회사 정원종합건설로부터 공사대금 금 1,002,980,000원의 유치권신고서(2023.5.15.자)(2024.6.7.자 금액 정정신고서 1,213,606,500원)가, 주식회사 엘에이치코리아로부터 공사대금 금 2,200,000,000원의 유치권신고서(2023.7.10.자)가 각 제출되었으나, 채권자 에프더블유2306유동화전문 유한회사로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2023가합15717 확정판결이 제출됨.