나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1452 [2] 경상북도 구미시 구평동 OOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 구평동 지에스 칼텍스 주유소에 위치하는 토지로서 부근은 대로변 근생시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼성지역임.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 편리함.

형태 및 이용상태

(1,2) 일단지 부정형의 토지로서 평지이며, 주유소용지로 이용중임
(3) 세장형의 토지로서 평지이며, 도로부지로 이용중임

인접 도로상태

북즉으로 35미터 노폭의 포장도로에 접하며 동측으로 10미터 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역
(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 주유소 영업휴업중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

4-가) 철근콘크리트 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서
외벽은 외장타일 등 마감,
내벽은 몰탈위페인팅 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 장판지, 타일 등 마감,
창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
4-나) 조립식 폴리카보네이트지붕 단층건물로 벽체 및 지붕은 타원형 폴리카보네이트 마감

이용상태

4-가) 1층: 사무실, 소매점, 다용도실, 화장실, 창고 등
2층: 사무실, 일부 주택
4-나) 세차장

설비내역

4-가) 위생 및 급배수시설

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 주유소ㄱ) 케노피 ㄴ)세차장 ㄷ)기계실 및 창고건물이 소재하여 부합물로서 별도 평가함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일부 임대중이며 임대내역은 미상임
2) 목록번호 6) 기계기구는 주유소 지하유류저장탱크 및 차량 세차기로서 현재 운휴중임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상북도 구미시 구평동 474-4번지 "부영아파트" 제804동 13층 1304호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.

교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 아파트중 13층 1304호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트 외벽위 , 페인트칠
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감
창호 : 알미늄샤시 유리창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

직사격형의 대평수 아파트 부지로서 평지임.

인접 도로상태등

동, 남, 북측으로 10-20미터 포장 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역

공부와의 차이

해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 별첨 2025.4.28.자 감정보완(관정, 주유기)평가명세표 참고.