나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2066 [1] 경상북도 김천시 봉산면 신암리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "기성마을"내에 위치하며 부근은 농촌마을
농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 자체지반 평탄한 단독주택부지
로서 공실로 방치되어있음.
기호(2): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대로서 남측에 콘크리트옹벽으로 자체
지반 평탄하게 조성한 교회건물 부지이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
기호(3): 부정형의 토지로서 일대가 남향의 경사지대이나 석축 등으로 자체지반 평탄하게
조성한 노인복지시설건물부지이며 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.

인접 도로상태

기호(1)은 본건 토지의 일부를 포함하여 서측으로 폭약 3-4미터, 기호(2,3)은 동측으로
폭약 3-4미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 흙벽돌조기와지붕 구조의 파손된 상태로 방치된 주택건물(제시외건물
기호(ㄱ)))이 소재하며 동일지번의 건축물대장등본에 등재된건물인 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태이나 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호.
기호(나): 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽: ?Ш？뮬÷壤劉？ 몰탈위페인트 등 마감
-내벽: 벽지, 타일, 페인트 등 마감
-창호: 샤시 이중창호이며
기호(가,나)건물 옥상에는 경량철골조의 구조물이 설치되어있음.

이용상태

기호(가): 종교시설(교회)
기호(나): 노인복지설 구조임.

설비내역

위생설비, 소방설비 및 난방설비, 승강기설비(기호(나)) 등 되어있음.:

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.

공부와의 차이

기호(가)건물은 공부상 용도가 "단독주택 및 사무소"이나 교회용도로 이용되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건건물은 폐문 등으로 내부구조는 건축물대장등본상의 건축물현황도 등을 참고하여
동류형건물의 일반적, 표준적구조를 기준하여 평가하였습니다.
2) 본건건물은 기준시점 현재 공실로서 임대괸게는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 매각 제외. 일부 현황 '도로' 임. 최저매각가격은 제시외 건물 및 일부 현황 도로인 점을 감안한 가격임.