나이스옥션 법원경매 김천 2024타경11909 [1] 경상북도 김천시 아포읍 국사리 OOOOOO 과수원 경매

경상북도 김천시 아포읍 국사리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11909(김천지원 경매1계). 감정가 11,616,000원, 최저가 8,131,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11909 [1]
소재지	경상북도 김천시 아포읍 국사리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.08.19
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역

면적

토지면적	281㎡ (85.00평)

금액

감정가	11,616,000원
최저가	8,131,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	813,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	11,616,000원	유찰
2차	2025.08.19	8,131,000원	변경
2차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 대학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 공업나지입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	36%	90,136,793원
최근 6개월	52건	41%	100,459,095원
최근 12개월	93건	41%	89,862,151원

물건 비고

지적도상 맹지. 농지취득자격증명원 불요(도시지역임). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.