나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16584 [1] 경상북도 구미시 고아읍 문성리 OOOO 대지 경매

경상북도 구미시 고아읍 문성리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16584(김천지원 경매1계). 감정가 482,816,000원, 최저가 236,579,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16584 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	377.20㎡ (114.10평)

금액

감정가	482,816,000원
최저가	236,579,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,657,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	482,816,000원	유찰
2차	2025.08.19	337,971,000원	유찰
3차	2025.09.16	236,579,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미농수산물도매시장" 북서측 인근에 위치하고,
부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 상가, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 가각정리된 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "대(주상나지)" 입니다.
인접 도로상태: 본건은 북측 및 동측, 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2013-09-26)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분료의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	51%	147,733,333원
최근 6개월	9건	45%	125,608,222원
최근 12개월	11건	48%	103,879,545원