나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14615 [1] 경상북도 경주시 양남면 나산리 OOO 대지 경매
경상북도 경주시 양남면 나산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14615(경주지원 경매3계). 감정가 114,026,000원, 최저가 21,902,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 14615 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 나산리 OOO
용도
대지
매각기일
2025.11.18
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
803㎡ (242.91평)
금액
감정가
114,026,000원
최저가
21,902,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금
2,190,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
91,220,800원
유찰
2차
2025.08.12
63,855,000원
유찰
3차
2025.09.09
44,699,000원
유찰
4차
2025.10.21
31,289,000원
유찰
5차
2025.11.18
21,902,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 나산리 소재 "나산 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 "대"임.
인접 도로상태
남서측 지적도상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 토지는 지적 경계가 불명확한 바, 인근 토지 및 건물과의 정확한
경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매
시 참고하시기 바람.
② 본건 토지 일부 지상에는 죽림이 빽빽하게 우거져 있어, 분묘 등 토지
지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였
으니 경매참가시, 토지 지표면의 제반 사항을 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
59%
111,253,333원
최근 6개월
9건
54%
90,663,322원
최근 12개월
21건
53%
149,616,519원
물건 비고
1. 지상소재 건물(제시외건물) 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.
2. 지상소재 건물(제시외건물)로 인해 법정지상권 성립여지 있음.
