나이스옥션 법원경매 경주 2025타경71 [1] 경상북도 경주시 배반동 OOO 답 경매

경상북도 경주시 배반동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71(경주지원 경매3계). 감정가 249,010,000원, 최저가 122,015,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71 [1]
소재지	경상북도 경주시 배반동 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.09
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	3,365㎡ (1,017.91평)

금액

감정가	249,010,000원
최저가	122,015,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,201,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	249,010,000원	유찰
2차	2025.08.12	174,307,000원	유찰
3차	2025.09.09	122,015,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 배반동 소재 산지못 남서측 근거리에 위치하는 답으로 부근은
농경지 및 임야등 으로 혼재되어 있음
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계출입이 가능하며 농경지로서의 제반조건은 보통시됨
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남서 하향의 완경사이며 현장조사일 현재는 휴경상태임
주위 탐문에 의하면 휴경된지가 좀 오래되었다고 하며 지상에는 잡목및 갈대등
이 소재함
인접 도로상태: 남측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리및 이용에
관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	65%	139,695,314원
최근 6개월	11건	65%	139,695,314원
최근 12개월	11건	65%	139,695,314원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.