나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10115 [1] 경상북도 경주시 동천동 907-7 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 '동천초등학교' 동측 인근에 위치하며 본건 일대는
단독주택 및 근린상가, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 주위에 버스승강장이 소재하는 바 제반 교통사정은
보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 '주상용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(경희학교)<교육환경보호에관한법률>,상대
보호구역(동천초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(행복별유치원)<교육환경
보호에관한법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은‘이진영’ 2/9지분 소유의 감정평가로서, 공유지분별 위치가 특정되지 않는
바 전체면적을 기준으로 평가한 후 등기사항전부증명서상 소유권 지분비율에 의거
하여 감정평가액을 산정하여 감정평가명세표에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 세멘몰탈 위 페인트 및 외장타일 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

기호(가) : 근린생활시설 및 단독주택
1층 : 노유자시설
2층 : 학원
3층 : 주택

설비내역

기호(가):위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은‘이진영’ 2/9지분 소유의 감정평가로서, 공유지분별 위치가 특정되지 않는바
전체면적을 기준으로 평가한 후 등기사항전부증명서상 소유권 지분비율에 의거하여
감정평가액을 산정하여 감정평가명세표에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분 매각이며 공유지분별 위치가 특정되지 않는 바 전체면적을 기준으로 평가 후 소유권 지분비율에 의거하여 감정평가액을 산정함
3. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)