나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4062 [1] 충청남도 천안시 동남구 구룡동 OOOOO 전 경매
충청남도 천안시 동남구 구룡동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4062(천안지원 경매7계). 감정가 319,484,000원, 최저가 109,697,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4062 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 구룡동 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.10.14
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
자연녹지지역, (접함)도로구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
583㎡ (176.36평)
금액
감정가
319,484,000원
최저가
109,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,969,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
223,872,000원
유찰
2차
2025.09.02
156,710,000원
유찰
3차
2025.10.14
109,697,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 거송 · 평가일 2024.08.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "해태음료공장" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 과수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 "제시외건물 부지 및 전"
으로 이용중임
인접 도로상태
본건 서측으로 국유지(415-5번지)인 노폭 약 3M 내외의 비포장도로 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
공부상 "전" 이나 현황 "일부 제시외건물부지" 로 이용중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
107%
178,115,536원
최근 6개월
17건
87%
132,654,252원
최근 12개월
45건
70%
119,029,626원
물건 비고
제시외 건물 및 물건 ㉠㉡㉢㉣㉤매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참고)
