나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115962 [1] 충청남도 천안시 서북구 성성동 681 지앤지메디컬타워주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성3지구 근린공원" 남측 인근에 위치하는
근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집한 상업지대 내에 소재하며, 주변으로 아파트단지 등이
입지하여 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

교통상황

본건 집합건물 지하에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층으로 (사용승인일: 2021.01.28)

외벽 : 칼라복층유리 및 스톤코트 등
내벽 : 인테리어, 페인팅 및 타일 등
바닥 : 타일 등.
창호 : 샤시창호.

이용상태

공부상의 용도는 "일반음식점"이며, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 일단지로서 대체로 가장형의 평지이며, "상업용"으로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 집합건물 서측과 남,북측으로 왕복2차선인 상업지구 내의 포장도로에 인접하고 있으며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1,2) :
도시지역(천안도시지역), 준주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11),
소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-11)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역),
중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.