나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1529 [1] 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 OO 전 경매

강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1529(영월지원 경매3계). 감정가 105,731,000원, 최저가 51,808,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1529 [1]
소재지	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 OO
용도	전
매각기일	2025.10.14
관할법원	영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)소하천예정지

면적

토지면적	3,923㎡ (1,186.71평)

금액

감정가	105,731,000원
최저가	51,808,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,180,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	105,731,000원	유찰
2차	2025.08.26	74,012,000원	유찰
3차	2025.10.14	51,808,000원	매각
3차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.26)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 소재 "지경동" 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및
전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호1-5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임.
일련번호6) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호1,4) 토지의 경우 지적도상 맹지임.
일련번호2) 토지의 경우 노폭 약3m내외의 도로가 소재함.
일련번호3,5) 토지의 경우 노폭 약5m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호6) 토지의 경우 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
일련번호1,2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역임.
일련번호3,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지, 공장설립승인지역, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역임.
일련번호6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 접도구역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 일련번호2,3) 토지의 경우 일부 도로임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	59%	49,022,591원
최근 6개월	19건	50%	51,723,816원
최근 12개월	30건	51%	45,122,583원

물건 비고

- 일괄매각
- 지적경계 불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
- 목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부도로임
- 목록 3은 공부상 전이나, 일부 도로이며, 일부는 소하천예정지임
- 목록 5는 공부상 전이나, 일부 소하천예정지임
- 목록 1,4는 맹지임
- 목록 2,3,5는 노폭 약 3~5미터 내외의 도로가 존재함