대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 소재 "정양리마을회관" 동측 근거리 外에
위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용중임.
일련번호(2)-(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 현황 도로가 소재함.
일련번호(2)-(4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(가래골천_소하천구역)<소하천정비법>,
폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호(3),(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목이 "전"이나, 일부 "하천"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
48%
79,593,540원
최근 6개월
8건
62%
57,539,963원
최근 12개월
21건
54%
75,355,210원
물건 비고
일괄매각
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
지적경계 불분명
목록 1은 공부상 전이나, 현황은 휴경지 및 일부 도랑임
목록 2, 3, 4는 공부상 전이나 현황은 휴경지로 보임
농지취득자격증명 필요(신청시 농지 임야화로 원상복구계획서 제출 필요, 미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
목록 1 ~ 4에는 지역권이 설정되어 있는바, 이를 고려하여 감정평가함
목록 2 ~ 4는 맹지임
