충청북도 영동군 황간면 용암리 517-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경998(영동지원 경매1계). 감정가 332,200,000원, 최저가 265,760,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 회포리 소재 "회포마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
기호 3)-7) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 용암리 소재 "당저마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
기호 1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 재반 교통상황은 무난시 됨.
기호 3)-6) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3),4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호 5),6),7) : 세장형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3),5),6),7) : 본건 북측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가 요항표" 침조.
공부와의 차이
본건 토지 기호 3-7)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2-1) 조적조 스레이트지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 마감 등,
내벽: 몰탈 마감 등,
바닥: 콘크리트 마감 등.
기호 2-2) 블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 마감 등,
내벽: 몰탈 마감 등,
바닥: 콘크리트 마감 등.
이용상태
기호 2-1) : 창고로 이용중임.
기호 2-2) : 축사로 이용중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
후첨 “지적건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적 및 수량 등을 파악하여 감정평가 하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
38%
3,906,000원
최근 6개월
6건
45%
19,301,750원
최근 12개월
15건
40%
18,737,951원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(비닐하우스) 및 수목(포도나무) 포함.
목록3,4,5,6,7,은 농림지역 및 농업진흥구역이며 공부상 답이나 현황은 과수원임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록3은 도로법상 접도구역 포함. 목록4는 지적도상 맹지임.
