나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10985 [1] 충청북도 옥천군 동이면 평산리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.24

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 옥천군 동이면 평산리 소재 " 동이파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재함.

토지의 상황

본건 남측 인근 평산길(왕복2차선)을 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1, 2) : 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공업용부지로 이용중임.
일련번호(1, 2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 남측 인근 왕복2차선의 도로와 연계됨.
일련번호(1, 2) : 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이기윤 망북비 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

건물의 구조 및 현상

"일련번호(3) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-1) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-2) : 경량철골조 칼라강판지붕(현 판넬지붕) 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감, 타일
바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일
천장 : 트러스위 판넬, 텍스
창호 : PVC새시창호.
※ 현황 일부 복층구조(사무실 등)로 이용중임."
"일련번호(3-3) : 샌드위치패널조 기타금속패널지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-4, 3-5) : 샌드위치패널조 기타금속패널지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시
천장 : 트러스위 판넬
창호 : PVC새시창호."
"일련번호(3-6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
벽체 : 판넬마감
바닥 : 에폭시, 데코타일, 강화마루 등
천장 : 텍스 등
창호 : PVC새시창호.
※ 현황 복층구조(숙소 등)로 이용중임."
"일련번호(3) : 공장으로 이용중임.
일련번호(3-1, 3-4, 3-5) : 경계벽 구분없이 공장으로 이용중임.
일련번호(3-2) : 창고, 화장실, 다용도실로 이용중이며, 복층부분은 사무실로 이용중임.
일련번호(3-3) : 창고로 이용중임.
일련번호(3-6) : 창고로 이용중이며, 복층부분은 숙소로 이용중임. "
"일련번호(3, 3-1, 3-3, 3-4, 3-5) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(3-2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(3-6) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 전기온돌패널에 의한 바닥난방설비(복층부분) 등이 구비되어 있음."

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 사출성형기이나 현황 운휴중인 설비로 작동여부는 불분명함.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
2)후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 및 제시외관정이 소재함.
3)후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 기계기구가 소재함.
4)후면 "사진용지"와 같이 본건 건물 지붕에 타인소유로 탐문되는 태양광설비가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
기계기구,제시외건물,제시외관정,제시외기계기구 포함.(감정평가서참조)
기계기구의 작동여부는 불분명.
태양광설비는 타인소유로 평가에서 제외함.
본건 건물은 1995년 10월 28일 최초 사용승인 후 수차례 증축되었으나 건축물대장 현황도상 건물의 위치가 일치되지 않거나 누락된 상태로 건물의 위치 확인이 불명확하여 해당관청에 문의하여 확인 후 입찰에 유의.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량을 요함.