나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11186 [1] 충청북도 영동군 학산면 황산리 OOOOO 단독주택 경매

충청북도 영동군 학산면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11186(영동지원 경매1계). 감정가 63,032,000원, 최저가 32,273,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11186 [1]
소재지	충청북도 영동군 학산면 황산리 OOOOO
도로명주소	충청북도 영동군 학산면 OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.28
관할법원	영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한	(저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	512㎡ (154.88평)
건물면적	43.60㎡ (13.19평)

금액

감정가	63,032,000원
최저가	32,273,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	3,227,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	63,032,000원	유찰
2차	2025.08.19	50,426,000원	유찰
3차	2025.09.23	40,341,000원	유찰
4차	2025.10.28	32,273,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 학산면 황산리 소재 "용산마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)기호 2 지상의 축대, 담장, 마당포장 및 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며,
제시외물건은 개략적인 면적을 산정하여 평가하였음.
2)임대관계 미상이며, 기호 2 토지의 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은
측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 목조 아연지붕 단층 주택 건으로서,

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감,
지붕: 아연강판 지붕임,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	62%	118,000,000원
최근 6개월	3건	67%	86,983,633원
최근 12개월	6건	61%	69,866,817원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.