나이스옥션 법원경매 평택 2024타경45932 [1] 경기도 평택시 고덕동 OOOOOO 대지 경매

경기도 평택시 고덕동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45932(평택지원 경매7계). 감정가 635,109,000원, 최저가 311,203,410원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45932 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.23
관할법원	평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	236.10㎡ (71.42평)

금액

감정가	635,109,000원
최저가	311,203,410원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	31,120,341원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	635,109,000원	변경
신건	2025.07.15	635,109,000원	유찰
2차	2025.08.19	444,576,300원	유찰
3차	2025.09.23	311,203,410원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "효명고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구내 주거용 단지로 이루어져 있고, 그 외 근린생활시설 등 생활지원시설등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 아직 개발이 안된 미성숙중 지대임.
교통상황: 현 토지이용상황은 고덕국제화지구 지구단위계획구역내 주거용 단지내 개발예정지로, 지하철역 "서정리역" 이 도보가능거리에 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재(예정)하는 등 제반 교통여건은 향후 무난할 수준으로 예상됨.
형태 및 이용상태: 고덕 국제화지구 개발계획하에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 현 "주거나지"임.
인접 도로상태: 서측과 남측으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	65%	412,242,200원
최근 6개월	10건	77%	306,695,990원
최근 12개월	14건	70%	253,792,375원

물건 비고

잡초 등이 무성한 나대지 상태임.