나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12810 [1] 경기도 화성시 장지동 OOO 답 경매

경기도 화성시 장지동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12810(수원지방법원 경매8계). 감정가 982,330,000원, 최저가 687,631,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12810 [1]
소재지경기도 화성시 장지동 OOO
용도
매각기일2026.04.28
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
경기도 화성시 장지동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,271㎡ (1,291.98평)

금액

감정가982,330,000원
최저가687,631,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금68,763,100원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 982,330,000원 유찰
2차 2025.08.29 687,631,000원 변경
2차 2025.11.10 687,631,000원 변경
2차 2026.01.14 687,631,000원 변경
2차 2026.04.28 687,631,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "장지저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태
공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 58% 243,787,102원
최근 6개월 55건 57% 206,681,395원
최근 12개월 91건 58% 276,243,708원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부 및 현황 '맹지' 상태임