나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12810 [1] 경기도 화성시 장지동 372 답 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12810 [1] 경기도 화성시 장지동 372 답 경매

• 사건번호: 2024타경12810
• 주소: 경기도 화성시 장지동 372
• 용도: 답

수원지방법원 경매8계 2024타경12810 | 소재지: 경기도 화성시 장지동 372 | 감정가: 982,330,000원 | 최저가: 687,631,000원 | 용도: 답

1. 맹지 상태: 본건은 공부상 및 현황상 맹지이므로, 건축 등 토지 활용을 위해서는 인접 토지와의 관계 설정 및 도로 확보 방안이 필요합니다.

2. 농지취득자격증명 제출 의무: 농지이므로 농지취득자격증명 발급이 필수적이며, 이를 제출하지 못할 경우 낙찰 받은 보증금을 반환받지 못하는 불이익이 발생할 수 있습니다.

3. 개발 제한: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 성장관리권역 등 여러 규제가 존재하므로, 토지 활용 시 관련 법규를 철저히 검토해야 합니다.

* 종합 의견

본 물건은 경기도 화성시 장지동에 위치한 토지로서, 현재 농경지(답)로 이용 중이며 맹지 상태입니다. 농지취득자격증명 제출이 필수적이며, 접근성 및 개발 가능성에 대한 면밀한 검토가 요구됩니다. 동탄2신도시와 인접해 있다는 지리적 이점은 있으나, 현재 상태로는 직접적인 개발이나 활용에 제약이 따를 수 있습니다.

* 투자 포인트

1. 농지 투자: 농업 경영을 목적으로 하는 경우, 농지법 등 관련 규정을 준수하며 농지를 취득할 수 있습니다.

2. 향후 개발 가능성: 동탄2신도시와 인접한 지역으로, 장기적인 관점에서 신도시 개발의 파급 효과나 지역 발전 가능성을 기대해 볼 수 있습니다.

3. 토지 활용 방안 모색: 맹지라는 제약을 극복하고 인근 토지와의 협의 등을 통해 토지 활용 가치를 높일 수 있는 방안을 모색할 수 있습니다.

* 참고사항

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 조사 및 관련 법규 검토를 통해 더욱 정확한 판단을 내리시기 바랍니다.

법원 정보

수원지방법원 경매8계