나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11254 [1] 인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOO 대지 경매

인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11254(인천지방법원 경매1계). 감정가 61,138,000원, 최저가 29,957,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11254 [1]
소재지인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOO
용도대지
매각기일2025.09.17
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 교동면 난정리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적397㎡ (120.09평)

금액

감정가61,138,000원
최저가29,957,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,995,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 61,138,000원 유찰
2차 2025.08.18 42,796,000원 유찰
3차 2025.09.17 29,957,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 "난정1리마을회관" 남서측 근거리에
위치하며, 주위일대는 전.답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반교통여건은
다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 나지(주거나지) 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형))
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 57% 178,245,035원
최근 6개월 4건 56% 138,688,777원
최근 12개월 6건 55% 117,792,684원

물건 비고

현황 나지(주거나지)임, 현황조사보고서 상 맹지기재는 착오로 보임