나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13281 [1] 인천광역시 강화군 내가면 오상리 29-2 임야 경매
인천광역시 강화군 내가면 오상리 29-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13281(인천지방법원 경매1계). 감정가 181,060,000원, 최저가 126,742,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 "고려저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농가주택 및 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 현재 "자연림 및 전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1): 동측으로 3-4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 2동이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 1)은 공부상 지목 "임야"이나, 남동측 일부는 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
58%
66,041,683원
최근 6개월
9건
53%
81,638,900원
최근 12개월
19건
45%
99,366,226원
물건 비고
-공부상 지목 '임야'이나, 남동측 일부는 현황 '전'으로 이용중임
-소유자 미상의 제시외건물 2개동(감정평가서 참조)이 소재하나 구조 및 규모, 철거의 용이성 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 감정평가함
-지상에 소재하는 임목은 경제적 가치가 미미하고, 임지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가함
-분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인 요함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
