나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577495 [1] 인천광역시 중구 송월동1가 4-273 천지인홈타운 110동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 참외전로59번길 50, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577495(인천지방법원 경매1계). 감정가 59,000,000원, 최저가 20,237,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 577495 [1]
소재지인천광역시 중구 송월동1가 4-273 천지인홈타운 110동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 참외전로59번길 50, 110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명천지인홈타운
매각기일2025.11.04
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한특별관리해역, (접함)철도, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역
인천광역시 중구 송월동1가 4-273 천지인홈타운 110동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.67㎡ (5.35평)
건물면적37.26㎡ (11.27평)

금액

감정가59,000,000원
최저가20,237,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,023,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 59,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 41,300,000원 유찰
3차 2025.09.17 28,910,000원 유찰
4차 2025.11.04 20,237,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.11.21)
4차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층중 5층 501호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남측으로 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>. 철도보호지구<철도안전법>, 특별관리해역
(시화호-인천연안)<해양환경관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 54% 33,907,752원
최근 6개월 12건 55% 40,121,648원
최근 12개월 29건 56% 53,052,376원